SØM Ejendomme og FairPart betaler bøder for vildledende markedsføring

Forbrugerombudsmanden politianmeldte i marts 2025 SØM Ejendomme og FairPart for at overtræde markedsføringslovens vildledningsforbud. Begge virksomheder havde skrevet på deres hjemmesider, at de var ”under tilsyn af”, ”godkendt af” eller ”havde tilladelse fra” Finanstilsynet. 

Begge virksomheder handler under tærskelværdierne i lov om forvaltere af alternative investeringsfonde (FAIF-loven), og derfor er de blot registreret hos Finanstilsynet, som de skal være ifølge FAIF-loven. 

Forbrugerombudsmanden vurderer, at det var vildledende, at SØM Ejendomme og FairPart blandede oplysningen om deres lovpligtige registreringer sammen med oplysninger om at være godkendt eller under løbende tilsyn af Finanstilsynet. 

Det er desuden en skærpende omstændighed, at virksomhederne forinden var blevet orienteret om reglerne af Finanstilsynet, vurderer Forbrugerombudsmanden.

Registreringer hos Finanstilsynet har udelukkende til formål at give tilsynet overblik over omfanget af fondene og fondenes aktivtype. Registreringerne indebærer ingen form for godkendelse, kontrol eller tilsyn fra Finanstilsynet.

Hvis en forvalter handler over tærskelværdierne, skal den have tilladelse fra Finanstilsynet. Sådanne virksomheder er under løbende tilsyn, men det gælder altså ikke for SØM Ejendomme og FairPart.

Forbrugerombudsmand Torben Jensen siger: 

Det er i mine øjne meget alvorligt og skadeligt for tilliden til det finansielle system, når virksomheder markedsfører sig med at have en tilladelse fra Finanstilsynet, som de ikke har. SØM Ejendomme og FairPart har alene været registreret i Finanstilsynet, og det er derfor en grov vildledning af forbrugerne og markedet, at de har markedsført sig som godkendt af Finanstilsynet.  Når forvaltere af større beløb skal have Finanstilsynets godkendelse, så er det jo blandt andet for at beskytte forbrugerne, hvis penge de investerer. Tilladelsen er netop med til at opretholde tilliden til de finansielle institutioner, og den bidrager til en fair konkurrence mellem forvalterne og til at forhindre økonomisk kriminalitet.

Læs pressemeddelelsen om politianmeldelsen 

Lovgivningen på området

Ifølge markedsføringslovens § 5 må markedsføring ikke indeholde urigtige oplysninger eller i kraft af sin fremstillingsform eller på anden måde kunne vildlede forbrugerne.

Ifølge markedsføringslovens § 6 må virksomheder ikke udelade eller skjule væsentlige oplysninger i markedsføringen eller præsentere væsentlige oplysninger på en uklar, uforståelig, dobbelttydig eller uhensigtsmæssig måde.

Det følger af markedsføringslovens § 9 sammenholdt med pkt. 4 i lovens bilag 1 (sortlisten), at det altid vil anses for en vildledende handelspraksis, hvis den erhvervsdrivende hævder, at denne er blevet godkendt eller tilladt af en offentlig eller privat instans, selvom det ikke er tilfældet, eller fremsætter en sådan påstand uden at opfylde betingelserne for godkendelse eller tilladelse.

Pressekontakt

Forbrugerombudsmandens pressesekretariat på tlf. 41 71 50 98.