Helårsbolig må ikke markedsføres som en fritidsbolig

Forbrugerombudsmanden modtog en klage over en ejendomsmægler, der markedsførte to ejendomme som henholdsvis ”fritidsbolig” og ”fritidshus” på trods af, at en lokalplan udlagde området til helårsbeboelse.  En afgørelse fra Naturklagenævnet slog endvidere fast, at anvendelse af boligerne i det omhandlede område til ferie- og fritidsformål ville forudsætte tilvejebringelse af en ny lokalplan.

Efter planloven er en lokalplan bindende over for borgerne, og udnyttelse, der ikke er i overensstemmelse med planen, kan ikke etableres, medmindre den pågældende kommune kan og vil dispensere fra planens bestemmelser.

Efter Forbrugerombudsmandens henvendelse valgte ejendomsmægleren straks at fjerne benævnelserne fritidsbolig og fritidshus fra den markedsføring, der var klaget over, og oplyste samtidig, at benævnelserne ikke fremover ville blive anvendt for så vidt angår ejendomme, der er udlagt til helårsbeboelse.

Forbrugerombudsmanden indskærpede på denne baggrund markedsføringslovens § 3 om vildledning over for ejendomsmægleren.